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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

請(qǐng)問二手房能否按揭？

可以的
二手房按揭適用對(duì)象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;

具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

自籌購(gòu)房款(首付款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的20%。

二手房能按揭的。
第一步:找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。
第二步:選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步:買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
第四步:去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批。
第五步:銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)
請(qǐng)問二手房能否按揭？

你好，二手房也可以按揭的。需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，由交易雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫房地產(chǎn)抵押合同和借款合同，再去房管部門辦理他項(xiàng)權(quán)利證書，將他項(xiàng)權(quán)利證書交回銀行，銀行放款到帳，借款人以月為單位還本付息。
希望能幫到你！

二手房能按揭。購(gòu)房人因資金不足，以所購(gòu)二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購(gòu)房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，越來越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。

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請(qǐng)問二手房能否按揭？

購(gòu)買二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。
希望我的幫助能夠解決你的問題。

你好,二手房可以按揭。需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告,由**雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、***、戶口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫房地產(chǎn)抵押合同和借款合同,再去房管部門辦理他項(xiàng)權(quán)利證書,將他項(xiàng)權(quán)利證書交回銀行,銀行放款到帳,借款人以月為單位還本付息。希望我的回答對(duì)你有幫助。
請(qǐng)問有人知道二手房能否按揭？

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。不論是申?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，若總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買二手房，還
請(qǐng)問二手房怎樣辦理按揭？

你好，1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到

你好。二手房辦理按揭的辦法就是：首先要看房子的面積大小，再者就是房子的地理位置，還有就是房產(chǎn)商或者是上任業(yè)主的要求來決定的。希望我的回答可以幫到你。
請(qǐng)問怎樣按揭二手房

二手房能按揭的，房齡不到12年的都可以按揭貸款。利息按國(guó)家調(diào)控支付。二手房能按揭需要：產(chǎn)權(quán)證、你的收入證明、雙方身份證、戶口本、婚姻證明。貸款金額根據(jù)銀行指定的評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)貸7成。如你有資金信用不良記錄不與貸款(辦信用卡透資不按時(shí)還或原來貸過款未按時(shí)還款等等)。費(fèi)用依據(jù)擔(dān)保方不同而有所不同，一般是2800-3000左右，超過20萬元的貸款需要加收部分費(fèi)用(一般是每超過10000元加收50元)，還有就是保險(xiǎn)費(fèi)。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，

辦理流程
簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款

二手房按揭貸款流程
第1日
遞交材料，提出申請(qǐng)
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。
請(qǐng)問二手房支持按揭嗎

1、可以按揭貸款。
2、買二手房可以辦理公積金貸款。申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：
3、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。辦理流程：
4、“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
希望我的回答能幫到您

二手房按揭要求：
購(gòu)房者(借款人)名下是第一套購(gòu)房的首付30%，基準(zhǔn)利率或下浮。名下是第二套住房者首付50%，基準(zhǔn)利率上浮10%起。
所購(gòu)房屋建成年代不成超過20年，購(gòu)房者(借款人)年紀(jì)不得超過65歲。
在借款人小于65歲的前提下最長(zhǎng)可貸30年。
當(dāng)然，要也考慮一下借款人的還款能力。
希望我的回答能夠幫助到你，謝謝。

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各位，我想問問潮州二手房能否按揭？

是想問做按揭貸款嗎？看商業(yè)用房還是住宅，現(xiàn)在銀行對(duì)購(gòu)買住宅貸款對(duì)第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對(duì)好辦些，可以享受利率8.5折優(yōu)惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發(fā)票(商品房)或房產(chǎn)證(二手房)。

你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方
請(qǐng)問二手房能按揭嗎？

可以，按揭貸款這塊需要看購(gòu)房者年齡、物業(yè)本身的建筑年限、各大銀行的相關(guān)政策來定的，一般是5-30年，多數(shù)選擇在20年。

可以
購(gòu)買二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請(qǐng)購(gòu)買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最長(zhǎng)期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸款的額度為房屋評(píng)估價(jià)的70％，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性貸款，最長(zhǎng)年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的70％，最長(zhǎng)期限為15年。公積金
請(qǐng)問二手房怎樣辦理按揭

1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)

方法
首先，通過二手房中介賣方和買方簽訂房屋買賣合同
接下來通過擔(dān)保公司到銀行面簽，由買方簽訂銀行貸款合同，賣方配合買方辦理按揭抵押貸款。以下步驟為擔(dān)保公司辦理
銀行指定評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
4
擔(dān)保公司拿回評(píng)估報(bào)告報(bào)送銀行審批
5
交易所產(chǎn)權(quán)交易過戶并出買方新證
6
買方產(chǎn)權(quán)人到交易所辦理抵押登記