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二手房注意事項(xiàng)

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么

　　(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
　　(2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時(shí)間，有些房屋需
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題？

1、查證件、見(jiàn)房主
客戶(hù)在買(mǎi)房時(shí)核對(duì)證件身份三步走：第一要檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)尾⑴c實(shí)際物業(yè)地址吻合;第二一定要核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。
2、由于二手房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜，如已購(gòu)公房存在成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)問(wèn)題，同時(shí)還可能存在已抵押存在已抵押等債務(wù)登記問(wèn)題。因此對(duì)于房屋的隱形問(wèn)題消費(fèi)者應(yīng)給予足夠的重視。
3、查驗(yàn)房層顯性問(wèn)題——結(jié)構(gòu)及市政配套

你好，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
　　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7

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請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么？

(一)權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無(wú)共有人或房屋有無(wú)抵押等權(quán)利限制。
(二)房?jī)r(jià)與傭金條款。如二手房買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介公司，則明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。審查內(nèi)容包括，1.上家的委托價(jià)與下家的買(mǎi)價(jià)是否一致；2.中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限比例。審查的依據(jù)是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。
(三)房款支付條款。二手房買(mǎi)賣(mài)一般不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢(qián)，一手交房”，因此對(duì)付款方式進(jìn)行

你好，確保房子的真實(shí)性，過(guò)戶(hù)時(shí)一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)。首付款最好有第三方(把錢(qián)放到銀行進(jìn)行資金監(jiān)管是最好的選擇)，簽約的時(shí)候，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，什么時(shí)候騰房。什么時(shí)候簽戶(hù)口、這些都要在合同里寫(xiě)清楚。
二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題？

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
　　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ??，一般在7個(gè)

二手房交易當(dāng)中，你需要完成和買(mǎi)家簽訂協(xié)議，協(xié)助查冊(cè)原房產(chǎn)證，與買(mǎi)家到房產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)名字等過(guò)程。
其中，第一步是和買(mǎi)家在中介簽訂協(xié)議，如果簽訂了，而買(mǎi)家又給了定金的話(huà)，雙方無(wú)論哪一方違約不買(mǎi)或者不賣(mài)，都需要按照合同賠償，這時(shí)，賣(mài)家需要留意協(xié)議書(shū)上的詳情，以免發(fā)生糾紛。
第二，你房子需要無(wú)抵押(不是無(wú)按揭)才能出售，同時(shí)，如果房產(chǎn)證是聯(lián)名的，需要你和聯(lián)名方一起辦理，你要事先確認(rèn)這些存不存在問(wèn)題，如果由于這些問(wèn)題不能完成交易
二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么問(wèn)題？

你好，確保房子的真實(shí)性，過(guò)戶(hù)時(shí)一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)。首付款最好有第三方(把錢(qián)放到銀行進(jìn)行資金監(jiān)管是最好的選擇)，簽約的時(shí)候，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，什么時(shí)候騰房。什么時(shí)候簽戶(hù)口、這些都要在合同里寫(xiě)清楚。

(一)權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無(wú)共有人或房屋有無(wú)抵押等權(quán)利限制。(二)房?jī)r(jià)與傭金條款。如二手房買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介公司，則明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。審查內(nèi)容包括，1.上家的委托價(jià)與下家的買(mǎi)價(jià)是否一致；2.中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限比例。審查的依據(jù)是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。(三)房款支付條款。二手房買(mǎi)賣(mài)一般不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢(qián)，一手交房”，因此對(duì)付款方式進(jìn)行審查就非常必要。一般來(lái)說(shuō)，付款要
二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么誰(shuí)知道？

你好，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
　　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7

確保房子的真實(shí)性，過(guò)戶(hù)時(shí)一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)。首付款最好有第三方(把錢(qián)放到銀行進(jìn)行資金監(jiān)管是最好的選擇)，簽約的時(shí)候，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，什么時(shí)候騰房。什么時(shí)候簽戶(hù)口、這些都要在合同里寫(xiě)清楚。
二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意什么？

過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！

雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)！最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么誰(shuí)知道

　　(一)首先是二手房過(guò)戶(hù)的相關(guān)程序，如下：

　　1、簽約。

　　簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;

　　2、交稅。

　　交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
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二手房過(guò)戶(hù)需要注意：
　　一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
　　二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，其中海
誰(shuí)知道買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要注意什么

1、查詢(xún)戶(hù)籍狀況。了解房屋戶(hù)籍所在地的遷戶(hù)問(wèn)題。
2、明確違約責(zé)任，避免后期問(wèn)題的出現(xiàn)
3、了解清楚房屋權(quán)屬、物業(yè)交割、付款時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等細(xì)節(jié)

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：
一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的文件資料賣(mài)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明(外地戶(hù)口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。
二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，
誰(shuí)知道二手房過(guò)戶(hù)要注意什么

確保房子的真實(shí)性，過(guò)戶(hù)時(shí)一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)。首付款最好有第三方(把錢(qián)放到銀行進(jìn)行資金監(jiān)管是最好的選擇)，簽約的時(shí)候，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，什么時(shí)候騰房。什么時(shí)候簽戶(hù)口、這些都要在合同里寫(xiě)清楚。

二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)
1、核實(shí)房屋情況——謹(jǐn)慎看房。
了解房屋自然情況，如房屋位置、面積、戶(hù)型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、舉架、開(kāi)間、進(jìn)深等……
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰——賣(mài)方手續(xù)是否齊全
3、明確交易流程——明確合同付款方式和付款時(shí)間。
4、明確違約責(zé)任方——明確違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行合同的保障。
5、該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用是否結(jié)清。
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有