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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/16 0:00:00

蘇州二手房交易流程是怎樣的

第一:交易流程; 1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過(guò)戶
第二,是中介在進(jìn)行房交易時(shí)的操作規(guī)則,或者說(shuō)是操作實(shí)務(wù)程序 1. 房源信息和客戶信息的收集 2. 中介方如何帶客戶看房

蘇州二手房買賣流程一：首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
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蘇州二手房的交易流程？

請(qǐng)大俠說(shuō)說(shuō)蘇州二手房的交易流程是怎樣的？一般怎么交易啊

購(gòu)買二手房所需交納的費(fèi)用及辦理程序
1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。(里面詳細(xì)寫好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺(jué)合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過(guò)戶完立刻給首付)
2。買賣雙方約好到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初她買房時(shí)的購(gòu)房合同)以上都是原件！另各復(fù)印2份。購(gòu)房合同除外

3。到過(guò)戶大

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誰(shuí)了解蘇州二手房交易流程是怎樣的？

你好，蘇州二手房交易流程如下：
1、買賣雙方相約看房。
2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。
3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。
4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
網(wǎng)上簽約時(shí)，要注意房產(chǎn)狀態(tài)為可售時(shí)再簽約。
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(但交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋

買方[戶口本、結(jié)婚證(單身的話就出單身證明)、雙方身份證、收入證明(如果不貸款的話就用不著了)]--辦理貸款--網(wǎng)簽合同--打首付款到資金托管中心--過(guò)戶簽字--交稅--拿產(chǎn)證(如果沒(méi)有特殊情況要22個(gè)工作日就可以了)

賣方[戶口本、結(jié)婚證(單身的話就出單身證明)、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、房地產(chǎn)買賣合同(和開發(fā)商簽的那個(gè)合同)、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票]--網(wǎng)簽合同--過(guò)戶簽字--等買方交完稅--買房拿產(chǎn)證
誰(shuí)知道蘇州二手房交易流程是什么？

流程如下：
蘇州二手房買賣流程一：首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
蘇州二手房買賣流程二：如賣方提供的房屋是合法的，且可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付

交易流程;
　(一)私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料
　?、俜课菟袡?quán)證書；
　?、谫I賣合同(原件)；
　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；
　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
　　注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
蘇州市二手房交易流程哪位知道？

一、買方按揭貸款購(gòu)房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。

蘇州市二手房交易流程如下
1. 買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同,然后到國(guó)土局查檔,交付定金 2. 過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)(如需贖樓的先贖樓,如買房需向銀行貸款的要申請(qǐng)銀行貸款) 3. 領(lǐng)取新證,(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押,簽署抵押合同) 4. 很行放款給賣方 5. 水電,煤氣,物業(yè)管理,有線收視,寬帶,電話等的過(guò)戶。
蘇州園區(qū)二手房交易流程是什么？

不高于144平米的房屋： 1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三 2.過(guò)戶評(píng)估費(fèi)：千分之五 3.交易手續(xù)費(fèi)：3乘以購(gòu)房面積 4.他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元 5.產(chǎn)正工本費(fèi)：130元 6.契稅：成交價(jià)和貸款評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之一 (這個(gè)中介是可以操作的) 7.營(yíng)業(yè)稅：滿兩年的房屋成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購(gòu)房?jī)r(jià)-原購(gòu)價(jià) 乘以百分之5.5 8.個(gè)稅：滿兩年的房屋成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之1；滿五年的不收取。過(guò)戶流程：1.網(wǎng)簽(在房管

流程：
1.申報(bào)網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價(jià)、房產(chǎn)正原件，到1樓大堂的電腦申報(bào)，之后憑”網(wǎng)簽流水號(hào)“到旁邊打印買賣合同。
2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺(tái)取”C號(hào)“，到C區(qū)的收件窗口收件
3.核價(jià)。到前臺(tái)取”F號(hào)“到61、62號(hào)窗口(契稅窗)核價(jià)，簽”核價(jià)單“。
4.交地稅、手續(xù)費(fèi)。到前臺(tái)取”地稅“號(hào)，到49-52號(hào)窗交地稅、手續(xù)費(fèi)等
5.交契稅。再到61、62號(hào)窗口交契稅
蘇州新區(qū)二手房交易流程具體是怎樣的？

二手房直接交易，應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：
一、注意事項(xiàng)如下：
1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)。
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況)。
3、交易房屋是否在租。
(須注意：買賣不破租賃)。
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)。
5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi))。

1.看房
2.付意向轉(zhuǎn)定金雙方約定簽買賣合同時(shí)期房屋總價(jià)付款方式違約責(zé)任簽買賣合同時(shí)期
3.備案簽定買賣合同
4.簽定買賣合同，支付首批房款(含已付定金)第一筆房款
5.上家還貸款(若有)注銷抵押登記
6.買房申請(qǐng)公積金貸款或商貸
7.注銷抵押后下家銀行審批通過(guò)去交易中心過(guò)戶當(dāng)日支付第二筆房款領(lǐng)取收件收據(jù)
8.取得新產(chǎn)證銀行放貸(部分銀行

裝修公司PK，比設(shè)計(jì)+比報(bào)價(jià)+比服務(wù)，只選對(duì)的不選貴的！

蘇州公積金二手房交易流程是什么樣的？

看房、選房——有意購(gòu)買、洽談價(jià)格——了解房屋情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況——簽定合同交納定金——產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割、交納購(gòu)房款項(xiàng)。
如果是貸款的話，那么交納定金之后需要向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)指定律師審查申請(qǐng)人資料，指定評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，最后確定貸款數(shù)額，批準(zhǔn)貸款。
批準(zhǔn)貸款之后銀行會(huì)通知買賣雙方辦理過(guò)戶，同時(shí)交納首付款給業(yè)主(也有由銀行代收的)，過(guò)戶并且抵押登記之后銀行會(huì)將剩余款項(xiàng)(貸款部分)交付給業(yè)主。

流程如下
第一步:到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第三步:到
蘇州公積金貸款二手房交易流程有哪些哪位了解？

蘇州二手房貸款辦理流程：
(1)借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》。
(2)(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料以及擔(dān)保材料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。
(3)(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)。
(4)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)→至貸款銀

一、先去公積金中心確認(rèn)該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問(wèn)題解決后，就可以和賣家簽署購(gòu)房協(xié)議，支付首付款
三、拿購(gòu)房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產(chǎn)交易中心確認(rèn)房屋交易相關(guān)繳納款項(xiàng)事宜
五、等待公積金審批通過(guò)、到房產(chǎn)中心過(guò)戶、抵押、放款
六、驗(yàn)收交房、付尾款。
以上最基本步驟僅供參考、各城市交易可能各不相同。本人
蘇州公積金貸款二手房交易流程是什么哪位了解？

蘇州公積金貸款二手房交易流程是:
一、先去公積金中心確認(rèn)該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。
二、以上問(wèn)題解決后，就可以和賣家簽署購(gòu)房協(xié)議，支付首付款
三、拿購(gòu)房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款
四、房產(chǎn)交易中心確認(rèn)房屋交易相關(guān)繳納款項(xiàng)事宜
五、等待公積金審批通過(guò)、到房產(chǎn)中心過(guò)戶、抵押、放款
六、驗(yàn)收交房、付尾款。
以上

你好，希望幫到你
1、買賣雙方相約看房。
　　2、雙方洽談。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。
　　3、檢查房產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。
　　4、買賣雙方網(wǎng)簽合同。(賣方如有貸款，則先還貸款)
　　網(wǎng)上簽約時(shí)，要注意房產(chǎn)狀態(tài)為可售時(shí)再簽約。
　　如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(但交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或