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房改房管理辦法誰(shuí)了解？

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發(fā)布時(shí)間： 2017/11/15 0:00:00

房改房管理辦法誰(shuí)了解？

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院，局內(nèi)各單位：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問(wèn)題明確如下：一、《通知》第三條第二款中規(guī)定的“成交價(jià)格”是指住房持有人對(duì)外

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
房改房管理的政策是怎么規(guī)定誰(shuí)了解嗎？

一、已購(gòu)公有住房上市需知
----A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？
公有住房是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房；而公有住房上市是指已購(gòu)公有住房依法出售、交換、出租的行為。

----B、已購(gòu)公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈(zèng)與？
已購(gòu)公有住房具備下列條件的可以出售、交換、贈(zèng)與：
----1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證；
----2、出

你好
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房的條件是
1、夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口,并居住滿3年以上；
2、無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于上年度市區(qū)人均住房建筑面積的50%；
3、家庭年收入的6倍尚不能購(gòu)買(mǎi)市區(qū)一套80平方米普通商品房的(按當(dāng)年度房改房政策確定的市場(chǎng)均價(jià))。

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房改房管理規(guī)定是怎樣的？

房改房前身一般為自管房以及公管房，之前一般居住人性質(zhì)為承租人。產(chǎn)權(quán)為集團(tuán)、單位、或國(guó)家。
房改后，原承租人支付一部分款項(xiàng)后，取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)。

一九九五年出售公有住房方案實(shí)施細(xì)則
第一條根據(jù)《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號(hào))和《關(guān)于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號(hào))的規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。?
第二條出售公有住房，應(yīng)貫徹購(gòu)房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。?
第三條凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬不清和具有歷史保護(hù)價(jià)值的房屋以
房改房管理物業(yè)很難做嗎

物業(yè)收費(fèi)費(fèi)用必須要物價(jià)局的審批文件，問(wèn)其有沒(méi)有相關(guān)文件規(guī)定即可。

該人士還表示，隨著居住環(huán)境的改善和生活水平的提高，居民物業(yè)管理服務(wù)逐漸成為一項(xiàng)系統(tǒng)工程?！皢慰课飿I(yè)公司是難以支撐的，小區(qū)的物業(yè)管理與當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)工作對(duì)接，對(duì)目前房改房小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際需求有促進(jìn)意義。
軍隊(duì)房改房政策誰(shuí)了解？

　　軍隊(duì)房改房政策;

　　住房制度改革是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，是對(duì)城鎮(zhèn)居民住房保障體制的改革，其主要內(nèi)容包括七個(gè)方面：

　?、俑母镒》拷ㄔO(shè)投資體制。由原來(lái)國(guó)家或單位統(tǒng)包的投資體制轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的投資體制。

　?、诟母镒》拷ㄔO(shè)、分配、維修、管理體制。由原來(lái)單位統(tǒng)包職工住房建設(shè)、分配、維修、管理一體化的單位所有制，轉(zhuǎn)變?yōu)樽》康纳a(chǎn)、建

通過(guò)劃區(qū)擴(kuò)大住房出售。將軍隊(duì)現(xiàn)有營(yíng)房劃分為軍事行政區(qū)和家屬生活區(qū)，再將家屬生活區(qū)劃分為公寓區(qū)和售房區(qū)，公寓區(qū)住房主要保障在職人員住用，售房區(qū)住房經(jīng)批準(zhǔn)可以向住戶個(gè)人出售。居住軍產(chǎn)住房的地方人員，確無(wú)其他住房的，也可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)售房區(qū)的住房。軍隊(duì)售房實(shí)行兩種價(jià)格，按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)房的，可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼；按照房改成本價(jià)格購(gòu)房的，按規(guī)定給予折扣，不享受住房補(bǔ)貼，所購(gòu)住房未達(dá)到購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的給予貨幣補(bǔ)差。
　　發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。建
北京密云經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法誰(shuí)了解？

北京密云經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法
1第一章

總則
第一條為規(guī)范本縣經(jīng)濟(jì)適用住房配售管理工作，根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)、審核及配售管理辦法》(京建住〔2007〕1175號(hào))精神，制定本辦法。第二條密云縣行政區(qū)域內(nèi)符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的低收入家庭適用本辦法。第三條縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本縣經(jīng)濟(jì)適用住房配售的管理工作。縣住房保障辦公室(以下簡(jiǎn)稱縣住保辦)具體負(fù)責(zé)貫徹市住房保障政策，

5 第十七條申請(qǐng)人將《核定表》送街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦，并提供以下材料一式三份： (一)申請(qǐng)書(shū)和承諾書(shū)； (二)家庭成員單位出具的收入證明； (三)家庭資產(chǎn)申報(bào)單； (四)民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證件； (五)縣殘聯(lián)出具的重殘證明(證件)； (六)戶口簿(包括首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))、身份證和婚姻狀況證明。 (七)《房屋租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》(原住房拆遷的家庭須提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》)； (八)申請(qǐng)家庭成員所在單位的住房分配證明； (
安居房管理辦法有哪些內(nèi)容?

安居房是指:"為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房"。"現(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售"。"安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi))、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成"。根據(jù)年規(guī)定"購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)

自安居型商品房購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日不超過(guò)10年(含10年)的，收購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià)；超過(guò)10年的，收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：收購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)*[1-1.4%*(購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日的年限-10年)]。
對(duì)已收購(gòu)的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。
已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法

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誰(shuí)有集資建房管理辦法?

關(guān)于集資建房問(wèn)題，在國(guó)務(wù)院24號(hào)文件當(dāng)中，最重要的就是對(duì)單位的集資合作建房做出一些規(guī)定，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是單位的集資合作建房是納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。所謂按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策范疇管理主要體現(xiàn)在兩條，一個(gè)是要納入經(jīng)濟(jì)適用住房的計(jì)劃；第二，它的建筑標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，都是按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策和有關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用住房面積很明確是60平方米左右，供應(yīng)對(duì)象就是城市低收入家庭，實(shí)行限產(chǎn)權(quán)管理。需要特別注意的是，只有兩類(lèi)企業(yè)可申請(qǐng)

單位集資建房：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。　　集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或
城市商品房管理辦法有哪些

首先，封頂才允許銷(xiāo)售，目的是讓開(kāi)發(fā)商有自己的資金蓋房，這樣能減少銀行不良貸款，也能防止開(kāi)發(fā)商零投入，完全用消費(fèi)者的錢(qián)蓋房，這樣一旦發(fā)生損失，消費(fèi)者要承擔(dān)全部奉獻(xiàn)。
其次，由于國(guó)家不允許封頂前預(yù)售，因此即便消費(fèi)者自愿購(gòu)買(mǎi)也不可以。
再次，封頂后核實(shí)入住要看開(kāi)發(fā)商自己的進(jìn)度，如果質(zhì)量合格，驗(yàn)收通過(guò)，一般很快可以入住，開(kāi)發(fā)商也愿意早交房。

第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。
第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。
正文
第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；<
公租房管理辦法是怎樣的

主要內(nèi)容如下：
第一條為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

第二條公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

第一條　為了加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，健全退出機(jī)制，制定本辦法。

　　第二條　公共租賃住房的分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出和管理，適用本辦法。

　　第三條　本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

　　公共租賃住房通過(guò)