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目前裝修市場(chǎng)魚(yú)目混珠,如何選擇一家合適的裝修公司呢?這個(gè)問(wèn)題往往是讀者們所頭痛不已的問(wèn)題。筆者認(rèn)為,一切應(yīng)以人為本。這句話并不是一句嘩眾的話,而是一種基于事實(shí)的東西。
為什么這樣說(shuō)呢?首先,我們從常規(guī)的選擇方式上來(lái)來(lái)逐步分析。一般情況下,多數(shù)的行家都會(huì)建議你按下面的步驟執(zhí)行:
1、 查驗(yàn)證照。任何合法注冊(cè)的企業(yè),都有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的主要證明是:該企業(yè)是否是合法注冊(cè)的;該企業(yè)的注冊(cè)資金情況;該企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍。
2、 查驗(yàn)資質(zhì)。凡是經(jīng)過(guò)政府管理部門,主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會(huì)有一份正式的資質(zhì)證書(shū)。其中這些證書(shū)又按照不同的級(jí)別由不同等級(jí)的部門頒發(fā),例如一級(jí)企業(yè),由國(guó)家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書(shū)證明的是:該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價(jià)起點(diǎn),也就是說(shuō)這個(gè)企業(yè)最高能承擔(dān)那一些工程。
3、 查驗(yàn)場(chǎng)地。裝修公司講實(shí)力,實(shí)力的最具體體現(xiàn)莫過(guò)于辦公場(chǎng)所的大小和裝修了。想當(dāng)然,沒(méi)實(shí)力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎?
4、 查驗(yàn)人員。很多人都相信,所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡,是一個(gè)公司實(shí)力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來(lái)人往,熱火朝天的,總是令人心安的。
也就是因?yàn)檫@些觀點(diǎn),所以反措施也是非常容易辦到的。
1、 證照的注冊(cè)資金問(wèn)題,事實(shí)上,現(xiàn)在要辦一家注冊(cè)資金100萬(wàn)的企業(yè),所需要的費(fèi)用僅是5000左右而已。當(dāng)然,注冊(cè)資金越多,中介收取的費(fèi)用也就越高,但費(fèi)用與需要實(shí)際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。
2、 資質(zhì)的問(wèn)題。要拿到別家公司的資質(zhì)是很簡(jiǎn)單的,第一種是承包部門,承包的可以是設(shè)計(jì)部、工程部、或者業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二處諸如此類的,第二種是臨時(shí)掛靠,使用該公司的名義,只要愿意支付工程總額的3-5%,那么這個(gè)資質(zhì)是穩(wěn)掛到的。
3、 查驗(yàn)場(chǎng)地和人員。這個(gè)有沒(méi)有錢自然有不同的對(duì)付辦法。有錢者,可以租一間大點(diǎn)的辦公室,然后可以招一班人,這些員工有一些短期試用是不付出工資的,長(zhǎng)點(diǎn)的試用期也只需要付一半工資,試用期一過(guò),就炒掉,然后再招新的,如果循環(huán)。當(dāng)然,還有更絕的,有一些企業(yè)是以業(yè)務(wù)提成來(lái)發(fā)工資的,底薪要么沒(méi)有,要么就低得可以突略不計(jì)的程度。而沒(méi)錢辦這種大事的,市場(chǎng)也有相應(yīng)的解決辦法,有些企業(yè)可以提供一個(gè)開(kāi)放式的辦公區(qū)給你,當(dāng)然,你只需要租用其中的一張辦公桌就行了,而同一辦公區(qū)人來(lái)人往的,不是你的同事,而是你的同行而已,他們面對(duì)的,也是你一樣的困難。大家相互幫助一下,問(wèn)題自然迎刃而解了。
所以,我們說(shuō),本來(lái)一些合情合理的常規(guī)做法,到了裝修行業(yè),可能就不一定有效了。那么,裝修公司還是要選的,除非你不裝修,或者非常時(shí)髦地進(jìn)行DIY自己動(dòng)手做,否則,這個(gè)問(wèn)題始終你得解決。
那么,如何解決呢?筆者的意見(jiàn)是這樣的:
1、 例行手續(xù)還是要例行。上面所說(shuō)的一些常規(guī)做法,你可以也照樣例行。當(dāng)然,至于有沒(méi)有效,真真假假,這得看你的分析能力和運(yùn)氣了。
2、 參觀樣板房。你需要了解的不是對(duì)方的施工工藝如何高,而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場(chǎng)面,但不能用金錢去收買客戶的看法,猶其是家庭業(yè)主的看法。并通過(guò)他們,去了解施工方的信譽(yù)。
3、 了解該公司的背景。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。也許一個(gè)兩個(gè)案例并不能說(shuō)明什么問(wèn)題,因?yàn)樽錾膺^(guò)程中一點(diǎn)差錯(cuò)都沒(méi)有,幾乎是令人難以置信的。但如果有什么惹起眾怒的公司,還是少碰為妙。
4、 不管你和裝修公司還是個(gè)人簽約,除了一些公司是和法人代表直接簽約外,其他的經(jīng)辦人,你最好是記得他的身份證資料。就像一輛車有ABS和空氣膠袋一樣,往往安全帶是其中最實(shí)用的一樣。
還有其他總結(jié)
1.查詢公司有無(wú)固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,是租賃的還是購(gòu)置的,并到實(shí)地去看看公司內(nèi)部形象、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)規(guī)模及其實(shí)力大小。 2.與公司人員多交談溝通,了解公司人員的綜合素質(zhì)及經(jīng)營(yíng)理念。與一個(gè)擁有高素質(zhì)的人才及良好經(jīng)營(yíng)意識(shí)的公司合作,既能保證工程質(zhì)量,還會(huì)令您倍感輕松和愉快。 3.看看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,是否屬于無(wú)照經(jīng)營(yíng)或掛靠經(jīng)營(yíng)。無(wú)照經(jīng)營(yíng)或掛靠經(jīng)營(yíng)不能充分保障您的合法權(quán)益。 4.驗(yàn)看公司的資質(zhì)證書(shū)。凡承接裝飾裝修工程的單位,應(yīng)當(dāng)持有南京市建委頒發(fā)的具有裝飾裝修工程承包范圍的設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)證書(shū)。 5.多看幾處公司的在建工程及完工作品,以便對(duì)其設(shè)計(jì)實(shí)力及施工實(shí)力做一個(gè)全面的了解,純粹的樣板房并不能反映公司的真正實(shí)力。 6.看看公司管理的有關(guān)制度及標(biāo)準(zhǔn),衡量一下企業(yè)管理水平的高低;無(wú)制度、制度不健全及管理水平低下的企業(yè),是無(wú)法管理好一個(gè)工程的。 7.結(jié)合公司的設(shè)計(jì)施工水準(zhǔn),看看公司的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否符合您的要求。一般說(shuō)來(lái),工程報(bào)價(jià)與工程質(zhì)量有著很大的關(guān)聯(lián)。 8.在了解公司實(shí)力的同時(shí),您還需要了解該公司的信譽(yù)及竣后服務(wù)舉措。工程完工后都會(huì)存在維修,這是不可避免的,一個(gè)擁有良好信譽(yù)及良好竣后服務(wù)舉措的公司會(huì)免除您的后顧之憂。 9.最后需要提醒的是,對(duì)于正規(guī)裝飾公司來(lái)說(shuō),有的設(shè)計(jì)見(jiàn)長(zhǎng),有的施工見(jiàn)長(zhǎng),如果不能兩全齊美,建議您將設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)來(lái)選擇。
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