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教你如何淘好房！這樣買二手房至少省五萬(wàn)，省下來(lái)的錢夠裝修了！
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教你如何淘好房！這樣買二手房至少省五萬(wàn)，省下來(lái)的錢夠裝修了！
如今購(gòu)買二手房也越來(lái)越被大多數(shù)人所選擇，那么如何選購(gòu)二手房？怎樣可以節(jié)省錢呢？今天就用幾招教你如何淘好房，省下來(lái)的錢都可以裝修了，何樂(lè)而不為呢？
選購(gòu)二手房有很多原因，可能是地段較好，但沒(méi)有合適的新房，可能是買二手房可以直接入住，可能是購(gòu)買二手房能節(jié)省一大部分的錢。不管是因?yàn)槭裁丛颍嘈糯蠹叶枷氡M可能花少的錢而購(gòu)買到好房子，節(jié)省的這一部分錢就可以裝修一下了！今天就分享幾個(gè)購(gòu)買二手房省錢的小技巧！
一、時(shí)刻關(guān)注二手房交易行情
想要買二手房的朋友要注意，關(guān)注二手房市場(chǎng)交易行情是非常重要的，會(huì)挑選房子的朋友都會(huì)挑選合適的時(shí)間來(lái)買房，二手房交易也有冷有熱。買房前可以參考附近地區(qū)的租房?jī)r(jià)格、新房出售價(jià)格、二手房公布價(jià)格來(lái)選擇。挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)來(lái)選購(gòu)二手房，可以節(jié)省不少錢。
二、了解二手房交易費(fèi)
購(gòu)買二手房大家非常關(guān)注的一點(diǎn)可以說(shuō)就是二手房的交易費(fèi)了，這里先來(lái)講講不同年限的房屋需要交納的稅費(fèi)也是不同的，普通住宅房產(chǎn)證滿兩年就可以免征增值稅。要想節(jié)省這部分費(fèi)用，最好可以買房產(chǎn)證兩年以上的房屋。另外一點(diǎn)，如果二手房是屬于已滿五年且是一個(gè)家庭唯一的房屋，那么就可以免征增值稅和個(gè)稅。如果能免去增值稅和個(gè)稅，同樣可以節(jié)省很多錢。
三、選擇合適的樓層
對(duì)于新房來(lái)說(shuō)購(gòu)買頂層和底層的人較少，因?yàn)檫@樣的樓層有比較明顯的缺點(diǎn)，所以相應(yīng)價(jià)格也偏低一些，同理二手房也是一樣的，如果不介意頂層和底層這種類型的房屋，那購(gòu)買這樣的二手房也會(huì)省一部分錢。如果選擇買低樓層，在日后裝修時(shí)，對(duì)于材料的搬運(yùn)，家具的搬運(yùn)也會(huì)節(jié)省很多的運(yùn)費(fèi)。
四、中介費(fèi)要砍
中介費(fèi)是由中介機(jī)構(gòu)定的，并沒(méi)有一個(gè)確切固定的值，所以在買二手房時(shí)，可以跟中介商量一下中介費(fèi)。在砍價(jià)時(shí)要注意心態(tài)放平，切勿慌張著急，即使看到非常合適的房子也不要輕易的表現(xiàn)出來(lái)，留一個(gè)可以還價(jià)的空間，跟業(yè)主多交談，但不要直說(shuō)房子眾多的缺點(diǎn)，當(dāng)然這些問(wèn)題事后可以跟中介來(lái)反映，可以借助中介跟房主討價(jià)還價(jià)。中介費(fèi)用一般是按照成交價(jià)格的百分比收取，一般可以讓中介公司讓利0.5%至1%。
買房是人生中的一件非常重要的事情，一定要貨比三家，充分掌握房屋信息，多看多了解，爭(zhēng)取買性價(jià)比較高的房屋。房屋整體戶型好，實(shí)用面積較多，居住起來(lái)也更舒服，相同的面積情況下，有一部分面積不能利用的話，也十分不劃算。選擇較好的戶型，以后的裝修也會(huì)節(jié)省很大一部分開(kāi)銷。
六、二手房裝修省錢方法
購(gòu)買二手房跟新房的區(qū)別，還有一處是省錢之處。購(gòu)買二手房想翻新，選擇部分即可，不用各個(gè)環(huán)節(jié)都重新翻新。第一，水電改造方面，不是所有的二手房都需要重新做水電，在改水電之前要充分評(píng)估，不要盲目開(kāi)始；第二，墻體改造方面，大部分的墻體無(wú)須在做新的該拆，結(jié)合現(xiàn)有的墻壁重新裝飾即可；第三，家具方面，不用更換所有的舊家具，挑選寫不滿意的家具換掉即可，現(xiàn)在不流行成套的家具，混搭風(fēng)格的也不錯(cuò)。
買房花費(fèi)畢竟不是一筆小數(shù)目，如果能在過(guò)程中節(jié)省一些費(fèi)用，何樂(lè)而不為呢？購(gòu)買二手房水很深，希望看過(guò)這篇文章可以給大家?guī)?lái)便利。在這些方面能省則剩，省下來(lái)的錢在裝修一下也是非常不錯(cuò)的。
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