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房子沒有房產證怎么寫購房協(xié)議書？
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在我們確定買房時，我們都會需要簽訂購房協(xié)議書，但是很多不知道無房產證的房子購房協(xié)議書怎么寫，這時，我們就需要注意它的內容和格式了，今天裝修界小編就為大家介紹一下無房產證的房子購房協(xié)議書怎么寫以及購房協(xié)議書的相關注意事項。
購房協(xié)議書
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。
二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由 乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由 方承擔。產權證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金 元。
購房協(xié)議書注意事項？
?。?、查清房產性質。在此類購房指標轉讓協(xié)議糾紛中，很大的原因就在于房產權屬上的限制，例如經濟適用房。因為根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經濟適用房在５年內不得上市。而購房指標轉讓很明顯違背了法律的這一強行性規(guī)定，終將導致無效。因此，在簽訂購房指標轉讓協(xié)議時，必須查清土地權屬是否為出讓地、房產性質是否為商品房等。
?。病⑵刚埪蓭煍M定購房指標轉讓合同。當事人囿于法律知識的匱乏，草擬的合同、協(xié)議總是存在這樣或者那樣的漏洞、矛盾，一旦發(fā)生糾紛，將會因為協(xié)議的不規(guī)范導致沒有一個的證據(jù)。
?。?、適時進行公證。許多簽訂購房指標轉讓協(xié)議的當事人反悔的原因便在于協(xié)議的簽訂對雙方不構成絕對的拘束力，可以任意撕毀。而公證可以化解這一問題。一旦對方不履行合同，當事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結果往往是朝著有利于己的方向行動。
以上就是小編為大家介紹的無房產證的房子購房協(xié)議書怎么寫以及購房協(xié)議書應該注意的事項，在簽訂購房協(xié)議書注意事項一定要牢記，日后就能避免許多糾紛問題。如果大家還想了解更多裝修知識請關注裝修界。
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