您好，歡迎來到

海口裝修網(wǎng)!

海口預(yù)約免費設(shè)計：17661095540

海口 [切換]

海口裝修裝飾平臺

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計與報價

申請免費設(shè)計

10秒精準(zhǔn)報價

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請裝修保障
裝修公司

海口裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達人

Document

裝修從哪入手?

從免費戶型設(shè)計開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費獲取設(shè)計方案

免費設(shè)計，滿意為止

裝修攻略
选材经验
收房验房
二手房買賣流程應(yīng)該注意什么？

搶免費設(shè)計名額

今日僅剩免費名額

159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
187****2238獲得了免費設(shè)計名額

二手房買賣流程應(yīng)該注意什么？

時間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1904

　　對于購買二手房的買家來說，了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況是必不可少的一步，很多人都不知道如何買賣二手房。其實房屋產(chǎn)權(quán)不清會影響交易的進行，甚至?xí)官I家蒙受嚴(yán)重損失。今天裝修界小編就為大家介紹一下二手房買賣的流程，以便于大家更好的買賣二手房。

　　二手房買賣流程之買方咨詢

　　在購買房子之前，我們需要建立一個買賣雙方信息溝通的渠道，作為買方的我們有必要了解房屋整體的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，同時要求賣房提供合法的證件，其中包括所有權(quán)證書、身份證以及其他相關(guān)證件。

　　二手房買賣流程之簽合同

　　在賣方提供了房屋的合法證件以后，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當(dāng)然，這個購房定金并不是所有商品買賣都必須走的一個程序，這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產(chǎn)權(quán)辦理等等達成一致意見后，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

　　二手房買賣流程之辦理過戶

　　在簽訂完協(xié)議后，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。在買賣雙方向房產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)以后，管理部門需要查驗有關(guān)的證件，對于符合上市條件的房屋進行準(zhǔn)予過戶的手續(xù)辦理，對于無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

　　買賣二手房的要點

　　一、仔細查看賣房者提供的證件和資料

　　除了查看賣家的身份證、房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證之外，還需要查詢一些其他的重要文件。例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。

　　二、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況

　　在這里要提醒購房者，一般只有房屋業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。

　　三、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)。

　　購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。