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三年后南京50%商品房須成品交付

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三年后南京50%商品房須成品交付

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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裝飾工程有限公司">[成品房交付更環(huán)保提高生活品質(zhì)]

《意見(jiàn)》中明確提出，2017年住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年南京住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。也就是說(shuō)，今后毛坯房將越來(lái)越少。今天，記者來(lái)到了南京城北的一家樓盤(pán)，這家樓盤(pán)一期住宅，就是按照成品住房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付的。

　　以后出售的裝修房將越來(lái)越多，而這對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，是一場(chǎng)生存考驗(yàn)。

三年后南京過(guò)半<a href= 商品房須成品交付" width="550" height="440" title="三年后南京過(guò)半商品房須成品交付"/>

　　一位樓盤(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō)，項(xiàng)目交付的時(shí)候，屋子里有地磚，墻紙，包括部分背景墻，廚房和衛(wèi)生間基本的都配備好了，這樣的話，業(yè)主住進(jìn)來(lái)是聽(tīng)不到裝修的電鉆聲音，此外也避免了一些建筑垃圾，生活品質(zhì)提升了不少。

　　從品質(zhì)上來(lái)說(shuō)，成品住宅在相關(guān)設(shè)備和家具等配置上，要比精裝修房簡(jiǎn)單一些。發(fā)展成品住宅能夠節(jié)省建筑材料，減少建筑垃圾，降低購(gòu)房者裝修的時(shí)間成本。那么統(tǒng)一的裝修風(fēng)格能讓所有業(yè)主都能接受嗎？銷(xiāo)售人員告訴記者，從首批交付來(lái)看，幾乎沒(méi)有業(yè)主進(jìn)行大的改動(dòng)。

　　樓盤(pán)銷(xiāo)售人員說(shuō)，之前提供的樣板間展示出了幾個(gè)風(fēng)格，最后選了一個(gè)更多人認(rèn)可的一款。有部分業(yè)主會(huì)覺(jué)得墻紙的顏色不太適合自己，會(huì)換掉墻紙；但是像撬地磚瓷磚的現(xiàn)象并沒(méi)有，畢竟這個(gè)動(dòng)靜很大，花費(fèi)也不小。

　　[家裝行業(yè)或面臨洗牌]

　　成品住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)比例的提高，家裝市場(chǎng)必然會(huì)縮水，家裝行業(yè)也會(huì)面臨一次洗牌。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，南京從事家裝行業(yè)的企業(yè)大大小小的就有八千多家，一年的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值超20億元。

三年后南京過(guò)半商品房須成品交付

　　南京某裝修公司工作人員說(shuō)，成品房交付對(duì)裝修行業(yè)肯定是有影響的，這就意味著60%的工程已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商做掉了；接下來(lái)裝修公司的重點(diǎn)就要放在服務(wù)和設(shè)計(jì)概念上，還有就是裝修公司在利潤(rùn)上可以多讓一點(diǎn)，這對(duì)小的裝修公司來(lái)說(shuō)可能就耗不起了，量小利潤(rùn)又薄，估計(jì)很難撐下去。

　　今后，家裝行業(yè)更多的會(huì)把目標(biāo)轉(zhuǎn)向剛需群體，剛需房由于地理位置較遠(yuǎn)，總價(jià)低，毛坯交付的較多，還有就是緊盯二手房的裝修市場(chǎng)。

三年后南京過(guò)半商品房須成品交付

　　[建筑工藝也將改變：更像搭積木]

　　此外，《意見(jiàn)》還要求今年新開(kāi)工建設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目總面積達(dá)到300萬(wàn)平方米以上，到2020年，裝配式建筑比例占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，也就是以今后蓋房子就像搭積木一樣，不在是現(xiàn)場(chǎng)澆筑制作，而是有專(zhuān)業(yè)的工廠制作好，搬運(yùn)到工地再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搭建拼接，工程周期因此會(huì)大幅縮短，買(mǎi)房人會(huì)更快拿到新房，而建筑工地帶來(lái)的環(huán)境污染也將減少。