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收房驗(yàn)房需注意 為裝修打基礎(chǔ)
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裝修小編最近走訪了很多正在裝修的一些家裝施工工地，不少裝修公司抱怨，由于房屋本身的問題，裝修公司的施工成本增加了很多，業(yè)主也抱怨裝修公司的價(jià)格。所以，在這里，西安裝修公司陜西歌詩途小編，就順勢提醒各位還沒接房的業(yè)主，關(guān)于收房驗(yàn)房的一些家居經(jīng)驗(yàn)，為裝修大好基礎(chǔ)，避免出現(xiàn)各種裝修問題。
1、收房時(shí)間錯開高峰
一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、查看房產(chǎn)證件
您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。
3、評估合同細(xì)節(jié)
注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。
4、避免費(fèi)用糾紛
物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件?？梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。
5、門鎖鑰匙是否齊全
從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
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