齐齐哈尔
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蝴蝶效應(yīng)是指在一個(gè)動(dòng)力系統(tǒng)中，初始條件下微小的變化能帶動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)長期的巨大的連鎖反應(yīng)。房地產(chǎn)、家居、家紡三大行業(yè)就處于同一個(gè)動(dòng)力系統(tǒng)中。房地產(chǎn)行業(yè)的一些微小變化，都會(huì)輻射到家居、家紡行業(yè)，給家居、家紡行業(yè)造成重大的影響。
山西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況是總體穩(wěn)定、開發(fā)投資穩(wěn)中略升。今年以來，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，省委、省政府堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，堅(jiān)持把穩(wěn)增長、惠民生放在更加重要的位置，有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)平穩(wěn)較快增長。前三季度，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出開發(fā)投資穩(wěn)中略升、新開工項(xiàng)目增多、新開工面積增長、商品房成交量穩(wěn)步增長、資金緊張狀況得到有效緩解等良好態(tài)勢(shì)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況
1.房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)中略升，增速高于全國平均水平;
2.投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，商業(yè)地產(chǎn)增勢(shì)強(qiáng)勁;
3.新開工項(xiàng)目帶動(dòng)作用明顯;
4.房屋施工面積進(jìn)一步擴(kuò)大，新開工面積增長迅速;
5.商品房成交量保持增長態(tài)勢(shì)。
二、保持房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的兩點(diǎn)建議
1.貫徹落實(shí)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
要嚴(yán)格貫徹落實(shí)國家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，高度關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，確保調(diào)控政策措施落實(shí)到位。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求、改善型需求和投資性需求并存，堅(jiān)持把增加供給和抑制不合理需求作為政策調(diào)控的重點(diǎn)，滿足自住性和改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
2.著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)增加有效供給。
一要繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng)，嚴(yán)格落實(shí)保障性住房建設(shè)的有關(guān)政策，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，要進(jìn)一步加快發(fā)展公共租賃住房，積極穩(wěn)妥地解決中等偏下收入“夾心層”居民和外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生居住問題;二要全面落實(shí)、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)企業(yè)重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，適度發(fā)展中高檔商品住房，形成各種價(jià)位檔次住房供給的合理配置。
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展影響到家居、家紡行業(yè)，形成了“蝴蝶效應(yīng)”。房產(chǎn)被稱為人們的基本需求物品，同時(shí)它也涉及眾多的行業(yè)，其中包括家居、家電等重要的行業(yè)。從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)方面來看，房地產(chǎn)業(yè)可以拉動(dòng)上下游如鋼鐵、建材、機(jī)械、家居、家電、紡織等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)行業(yè)直接或間接影響60 余個(gè)行業(yè)，對(duì)家居、家紡行業(yè)有直接的影響。
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